99acres Buy/Rent/Sell Property

ანალიზის ავტორი: AppCompare

უძრავი ქონების ძიებისას ყველაზე რთული ხშირად არა განცხადებების ნახვა, არამედ მათი ერთმანეთისგან გარჩევა და რეალურ საჭიროებებთან მისადაგებაა. მე 99acres-ს ამ პროცესის სამუშაო ინსტრუმენტად ვუყურებ: აპი ინდოეთის ბაზარზე სახლის ყიდვის, გაქირავების ან გაყიდვის ძიებას ერთ სივრცეში აერთიანებს. მისი მთავარი სარგებლობა ძიების დალაგებაა — განსაკუთრებით მაშინ, როცა რამდენიმე უბანს ადარებთ და ჯერ ზუსტად არ იცით, რა კომპრომისზე წახვალთ.

როგორ დავიწყებდი ძიებას

მე ძიებას მკაფიო ამოცანით დავიწყებდი: ჯერ გადავწყვეტდი՝ ვეძებ ქირით საცხოვრებელს, შესაძენ ქონებას თუ გასაყიდი ობიექტისთვის საბაზრო კონტექსტს. შემდეგ ჩამოვწერდი რამდენიმე აუცილებელ მოთხოვნას და ცალკე — სურვილებს, რომელთა დათმობაც შემიძლია. ასე აპში ნაჩვენები შედეგები თავიდანვე მიზანმიმართულად ფასდება და შემდეგი ნაბიჯიც ნათელი ხდება: უბნის შედარება, კანდიდატის შენახვა თუ დამატებითი ინფორმაციის მოძიება.

ჯერ საჭიროება, შემდეგ განცხადებები

99acres-ის გამოყენების დაწყებამდე საკუთარ თავს სამ კითხვას ვუსვამ: ვყიდულობ თუ ვქირაობ, რომელ ადგილებში შემიძლია ცხოვრება და რა არის ისეთი პირობა, რომელზეც უარს ვერ ვიტყვი? ეს მარტივი მომზადება მეხმარება, ძიება მხოლოდ ლამაზი ფოტოებით ან მიმზიდველი სათაურებით არ წავიყვანო. ამ აპში სახლის ძიება ინდოეთის უძრავი ქონების ბაზარს უკავშირდება, ამიტომ ადგილმდებარეობა გადაწყვეტილების მთავარი ნაწილია და არა მეორეხარისხოვანი ფილტრი.

თუ სახლს ქირაობისთვის ეძებთ, წინასწარ განსაზღვრეთ, რა მანძილზე შეგიძლიათ ყოველდღე გადაადგილება და გჭირდებათ თუ არა ავეჯიანი საცხოვრებელი. ყიდვისას კი სასარგებლოა, ცალკე ჩაიწეროთ აუცილებელი მოთხოვნები და სასურველი დამატებები. მაგალითად, ოთახების რაოდენობა შეიძლება აუცილებელი იყოს, აივნის არსებობა კი — სასურველი. როცა ამ ორს ერთმანეთში არ ურევთ, განცხადებებს უფრო თანმიმდევრულად აფასებთ და ნაკლებად გიტაცებთ ვარიანტი, რომელიც ფოტოზე კარგია, მაგრამ პრაქტიკაში არ გამოგადგებათ.

ჩემი ყველაზე სასარგებლო საწყისი ნაბიჯია ძიების არეალის ვიწროდ განსაზღვრა და შემდეგ მისი გაფართოება. ჯერ ვამოწმებ იმ უბნებს, სადაც რეალურად ვიცხოვრებდი ან ვიმუშავებდი, შემდეგ კი ახლომდებარე ალტერნატივებსაც ვამატებ. ასე უფრო ნათლად ჩანს, რაზე მოქმედებს ადგილმდებარეობა და რაზე — თავად საცხოვრებლის მახასიათებლები. ფართო ძიება დასაწყისშივე ხშირად უბრალოდ ბევრ შეუსაბამო შედეგს აჩენს.

კარგი საწყისი სია მხოლოდ სურვილების ჩამონათვალი არ არის; მასში გამოსადეგია თითოეული პირობის მიზეზიც. თუ კონკრეტული უბანი სამუშაოსთან სიახლოვის გამო გირჩევნიათ, ეს მიზეზი ჩაინიშნეთ და მოგვიანებით შეადარეთ, რამდენად დიდია სხვაობა სხვა უბნიდან მისასვლელ დროში. თუ ოთახების რაოდენობა ოჯახის საჭიროებას უკავშირდება, ეს მოთხოვნა არ აურიოთ ისეთ სურვილში, რომლის დათმობაც შეგიძლიათ. ასე ძიების გაფართოებისასაც გეცოდინებათ, რომელი კომპრომისი რეალურია და რომელი მხოლოდ შედეგების გასაზრდელად არ ღირს անել.

განცხადების შეფასება ეკრანის მიღმა

უძრავი ქონების აპი სახლს ვერ ამოწმებს თქვენს ნაცვლად. ამიტომ განცხადებას საბოლოო პასუხად კი არა, შემდგომი გადამოწმების საწყისად ვიღებ. ფოტოებს ვადარებ აღწერას, ვაკვირდები, საკმარისად კონკრეტულად არის თუ არა მითითებული ობიექტის მდებარეობა და ჩამოვწერ კითხვებს, რომლებზეც ნახვის ან გამყიდველთან საუბრისას პასუხი მჭირდება. თუ აღწერა ბუნდოვანია, ეს ჩემთვის მიზეზია, მეტი ინფორმაცია მოვითხოვო და არა ის, რომ ნაკლოვანებები წარმოსახვით შევავსო.

არჩევამდე წაკითხვა ღირს

---

eBay-ის აპი: იშვიათი ნივთების ძიება და გაყიდვა მოთმინებას მოითხოვს

Uber Eats-ის უხილავი ქსელი: მომხმარებელი, რესტორანი და კურიერი

LinkedIn-ის უახლესი განახლება: პროფესიონალური კავშირების გაძლიერება

როგორ აქცევს CodyCross კროსვორდის ამოხსნას თემატურ მოგზაურობად

Car Parking Multiplayer: პროფესიონალური პარკინგის საიდუმლოებები

რატომ მუშაობს Hill Climb Racing მობილურ რბოლაში დღესაც

---

აქ ერთი პრაქტიკული ხრიკი განსაკუთრებით გამომადგება: თითოეულ საინტერესო ვარიანტზე მოკლე შენიშვნას ვაკეთებ, რატომ შევინახე და რა უნდა გადავამოწმო. მაგალითად, შეიძლება უბანი მომწონდეს, მაგრამ ტრანსპორტის საკითხი გაურკვეველი იყოს; ან ბინა შესაფერისად ჩანდეს, თუმცა ავეჯის მდგომარეობა უნდა დავაზუსტო. ასეთი ჩანაწერი მეხმარება, რამდენიმე განცხადების შემდეგაც გავიხსენო, რა განასხვავებდა მათ. მხოლოდ ფოტოების მიხედვით არჩევა ადვილია, მაგრამ გადაწყვეტილებისთვის სუსტი საფუძველია.

საუბრისთვის კითხვების წინასწარ მომზადებაც დროს ზოგავს. მე მათ სამ ჯგუფად დავყოფდი: რა ეხება საცხოვრებლის მდგომარეობას, რა — მდებარეობასა და ყოველდღიურ გარემოს, და რა — გარიგების ან ქირაობის პირობებს. ყველა კითხვა ყველა განცხადებას არ სჭირდება, მაგრამ ეს დაყოფა მეხმარება, მნიშვნელოვანი საკითხი საუბრის ბოლოს არ გამახსენდეს. თუ პასუხი ბუნდოვანი ან შეუსაბამოა, მას ცალკე აღვნიშნავ და სხვა შეთავაზებასთან შედარებამდე დაზუსტებას ვცდი.

ყიდვა, ქირაობა და გაყიდვა ერთიანი სურათით

99acres მხოლოდ მომავალი მყიდველისთვის არ არის განკუთვნილი. თუ საცხოვრებელს ქირაობთ, ძიებისას ყურადღება მიაქციეთ ყოველდღიურ მოხერხებულობას და არა მხოლოდ ოთახების განლაგებას. თუ ყიდვას გეგმავთ, ვარიანტები შეადარეთ იმ ნიშნებით, რომლებიც მომავალში თქვენთვისაც მნიშვნელოვანი იქნება. ხოლო გაყიდვის მსურველისთვის აპი შეიძლება ბაზრის განცხადებების დასათვალიერებლად და საკუთარი შეთავაზების კონტექსტის გასაგებად გამოდგეს. თუმცა მსგავსი განცხადებების ნახვა თავისთავად არ გეუბნებათ, რა ფასად დასრულდება გარიგება.

ამ განსხვავებას სერიოზულად ვეკიდები, რადგან ერთი და იგივე საცხოვრებელი სხვადასხვა ადამიანისთვის სხვადასხვა რამეს ნიშნავს. დამქირავებელს შეიძლება სწრაფი გადასვლა აინტერესებდეს, მყიდველს — გრძელვადიანი შესაბამისობა, გამყიდველს კი — როგორ წარმოჩნდება ობიექტი სხვა შეთავაზებების გვერდით. აპისგან სასარგებლო შედეგის მისაღებად უნდა იცოდეთ, რომელ გადაწყვეტილებას ამზადებთ. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ბევრი დათვალიერება შეიძლება დაგროვდეს, მაგრამ არჩევანი არ გამარტივდეს.

თუ ყიდვასა და ქირაობას შორის ჯერ არჩევთ, ორივე გზის განხილვა შეიძლება სასარგებლო იყოს, მაგრამ შედარება ერთნაირი საზომით არ გააკეთოთ. ქირაობისას თქვენთვის მნიშვნელოვანი შეიძლება იყოს მოქნილი გადასვლა და ყოველდღიური მოხერხებულობა, ყიდვისას კი უფრო გრძელვადიანი შესაბამისობა. მე თითოეული ვარიანტის გვერდით ცალკე ჩავწერდი, რომელი გადაწყვეტილების მოთხოვნებს პასუხობს. ასე ნაკლებად შეგეშლებათ მოკლევადიანი მოხერხებულობა იმაში, რაც საკუთრების არჩევისას უნდა გაითვალისწინოთ.

პარამეტრები და ჩვევები, რომლებიც დროს ზოგავს

ჩემი გამოცდილებით, ყველაზე სასარგებლო პარამეტრი ის კი არ არის, რომელიც ძიებას მაქსიმალურად ავიწროებს, არამედ ის, რომლის შეცვლითაც უკეთ იგებთ საკუთარ პრიორიტეტებს. ამიტომ თითო ჯერზე მხოლოდ ერთ მოთხოვნას მოდიფიცირებდი და ვაკვირდებოდი, როგორ იცვლება შესაფერისი ვარიანტების სურათი. განმეორებადი მოკლე შენიშვნებიც მეხმარება, რომ რამდენიმე სესიაში ნანახი განცხადებები ერთმანეთში არ ამერიოს და საინტერესო ვარიანტს კონკრეტული მიზეზით დავუბრუნდე.

ფილტრების შემოწმება და თანმიმდევრული შედარება

ძებნის პარამეტრები ისეთი სიზუსტით უნდა გამოიყენოთ, რომ შედეგები მართვადი გახდეს, მაგრამ არც ისე მკაცრად, რომ შესაფერისი ვარიანტები გამოგრჩეთ. მე ჯერ მხოლოდ აუცილებელ პირობებს ვაყენებ, შედეგებს ვათვალიერებ და შემდეგ ერთ მოთხოვნას ვცვლი. ამ გზით ვხვდები, რომელი პირობა ზღუდავს არჩევანს ყველაზე მეტად. თუ ერთდროულად ბევრ პარამეტრს ცვლით, რთული ხდება იმის მიხვედრა, რატომ გაქრა ან გამოჩნდა კონკრეტული განცხადება.

სასარგებლოა მოთხოვნების პერიოდული გადახედვაც. თუ ძიება ზედმეტად ვიწროა და შესაფერისი შედეგები არ ჩანს, ჯერ სასურველი პირობა შეარბილეთ და არა ისეთი რამ, რაც თქვენთვის აუცილებელია. მაგალითად, შეიძლება უბნების სია გააფართოოთ, მაგრამ საცხოვრებლის საჭირო ტიპი უცვლელი დატოვოთ. ეს პატარა განსხვავება მნიშვნელოვანია: ასე ძიებას რეალურად აფართოებთ და არა უბრალოდ ყველა შედეგს ერთმანეთში ურევთ.

მობილურზე განცხადებების გადახედვისას ყურადღება ადვილად ეფანტება, ამიტომ მე ერთი განმეორებადი წესით ვმოქმედებ: ვტოვებ მხოლოდ იმ ვარიანტებს, რომელთა შესახებაც შემიძლია კონკრეტულად ვთქვა, რატომ მაინტერესებს. თუ მიზეზი მხოლოდ „კარგად გამოიყურება“ არის, განცხადება ჯერ გადაწყვეტილების კანდიდატი არ არის. ამ მიდგომით აპი ნაკლებად ჰგავს უსასრულო სქროლვას და უფრო მეტად — მოკლე სიას, რომელსაც მოგვიანებით რეალური კითხვებით მიუბრუნდებით.

ერთსა და იმავე მოთხოვნებს სხვადასხვა დღეს რომ ამოწმებთ, ცვლილებები გააზრებულად შეიტანეთ. თუ ძიების არეალს აფართოებთ, үлғовრეთ, რა შედარების მიზნით აკეთებთ ამას; თუ ერთ აუცილებელ პირობას ცვლით, ჩაინიშნეთ, რამ მიგიყვანათ ამ გადაწყვეტილებამდე. ასეთი მცირე წესრიგი ხელს უშლის იმას, რომ ყოველ ჯერზე თავიდან დაიწყოთ და ძველი, ჯერ კიდევ საინტერესო ვარიანტები დაგეკარგოთ. ეს არ საჭიროებს განსაკუთრებულ ფუნქციას — საკმარისია, საკუთარი კრიტერიუმები თანმიმდევრულად გამოიყენოთ.

სწრაფი სამუშაო ნაკადი რეალურ სიტუაციაში

წარმოიდგინეთ, სამსახურის შეცვლის გამო ინდოეთის სხვა უბანში გადასვლა გიწევთ და სახლიც მალე უნდა იპოვოთ. მე ჯერ იმ ადგილს ავირჩევდი, საიდანაც სამსახურში მისვლა მისაღები იქნება, შემდეგ კი ცალკე შევადარებდი ქირაობის ვარიანტებს და იმ საცხოვრებლებს, რომლებიც ყიდვისთვის შეიძლება გამოდგეს. თითოეულ საინტერესო განცხადებაზე ჩავიწერდი მის ძლიერ მხარეს, გაურკვეველ საკითხს და შემდეგ ნაბიჯს — მაგალითად, მდებარეობის დაზუსტებას ან ნახვის შეთანხმებას.

მეორე დღეს ამ მოკლე სიას ხელახლა რომ გადახედოთ, უფრო მარტივად შეამჩნევთ, რომელ ვარიანტს ჰქონდა რეალური უპირატესობა და რომელი მხოლოდ პირველადი შთაბეჭდილებით მოგეწონათ. თუ რამდენიმე ადამიანი ერთად ეძებთ სახლს, ეს ჩანაწერები საუბარსაც ამარტივებს: ყველას შეუძლია კონკრეტულ საკითხზე იმსჯელოს და არა მხოლოდ ზოგად განცდაზე. აპში ძიება საბოლოო არჩევანს არ წყვეტს, მაგრამ კარგად ორგანიზებულ პროცესში დროის დაკარგვას ამცირებს.

სწრაფი ძიება არ ნიშნავს, რომ გადაწყვეტილებასაც სწრაფად უნდა მოაწეროთ ხელი. მე აპს გამოვიყენებდი, რომ ერთ სესიაში შესაძლო კანდიდატები შემეგროვებინა, შემდეგ კი მათზე ცალკე დრო დამეთმო. როცა ახალი განცხადებები ძველებს შორის ჩნდება, өмнანდელი სიის თავიდან გადახედვა სასარგებლოა: შეიძლება ახალი ვარიანტი უფრო მისაღები აღმოჩნდეს, ან ძველი კანდიდატის გაურკვევლობა საბოლოოდ გაირკვეს. ასე აპში გატარებული დრო შედეგს ემსახურება და არა უბრალოდ ნახვების რაოდენობას.

99acres-ის უპირატესობა განსაკუთრებით მაშინ ჩანს, როცა ყიდვის, ქირაობისა და გაყიდვის საჭიროებებს ერთი ბაზრის კონტექსტში ათვალიერებთ. თუმცა ასეთი მოქნილობა არ ნიშნავს, რომ ყველა ვარიანტის ერთდროულად ნახვა გჭირდებათ. მე ერთ კონკრეტულ ამოცანას ავირჩევდი, ძიებას მის მიხედვით მოვაწყობდი და მხოლოდ ამის შემდეგ გადავიდოდი სხვა მიმართულებაზე. ეს მარტივი ჩვევა ზედმეტ შედეგებსა და ერთმანეთთან შეუთავსებელ შედარებებს ამცირებს.

ვერსია, ხელმისაწვდომობა და გამოყენების ფარგლები

აპლიკაციას infoedge.com ავითარებს. 99acres უფასოდ არის ხელმისაწვდომი, მისი მიმდინარე ვერსიაა 16.0.34, ხოლო Android მოწყობილობაზე საჭიროა 8.0 ან უფრო ახალი სისტემა. აპს ათ მილიონზე მეტი ინსტალაცია აქვს და მისი ასაკობრივი შეფასებაა 3+. ის 2013 წლის 17 დეკემბერს გამოვიდა. ეს ცნობები სასარგებლოა იმის გასაგებად, მოერგება თუ არა აპი თქვენს მოწყობილობას და ხომ არ გჭირდებათ მისი დაყენებამდე სისტემის თავსებადობის შემოწმება.

უფასო აპი არ ნიშნავს, რომ უძრავი ქონების ძიების ყველა შემდგომი ნაბიჯი უფასო ან ავტომატურად გადაწყვეტილი იქნება. ჩემი მოლოდინი ასეთია: აპი მეხმარება განცხადებების მოძებნასა და შედარებაში, მაგრამ მე თვითონ უნდა გადავამოწმო ობიექტი, პირობები და კომუნიკაციის სანდოობა. განსაკუთრებით ფრთხილად ვიქნებოდი, თუ განცხადებაში მნიშვნელოვანი დეტალები არ ემთხვევა ერთმანეთს ან გადაწყვეტილების დაუყოვნებლივ მიღებას მთხოვენ. ეკრანზე ნაჩვენები ინფორმაცია ადგილზე შემოწმებას ვერ ჩაანაცვლებს.

სანამ აპს დააყენებთ, Android მოწყობილობაზე სისტემის ვერსიის შემოწმება მარტივი, მაგრამ საჭირო ნაბიჯია: ამით თავიდან აიცილებთ დროს, რომელიც შეუთავსებელი მოწყობილობის პრობლემის გარკვევას შეიძლება დასჭირდეს. თავად აპის უფასო ხელმისაწვდომობა ძიების დაწყებას ამარტივებს, თუმცა უძრავი ქონების გარიგებასთან დაკავშირებული ყველა ხარჯისა თუ პირობის შესახებ დასკვნა მხოლოდ აპის გამოყენებით არ უნდა გამოიტანოთ. გადაწყვეტილება განცხადების მიღმა არსებულ გარემოებებსაც მოიცავს.

სად მთავრდება აპის დახმარება

განცხადებების შედარება კანდიდატების შერჩევაში მეხმარება, მაგრამ თავად ქონების მდგომარეობას ან გარიგების შესაბამისობას ვერ ადგენს. მე საეჭვო შეუსაბამობას ან ბუნდოვან აღწერას დამატებითი კითხვის ნიშნად მივიჩნევდი და პასუხის მიღებამდე გადაწყვეტილებას არ ვიჩქარებდი. აქედან იწყება შემდეგი, უფრო მნიშვნელოვანი ეტაპი: ინფორმაციის პირდაპირი დაზუსტება და, როცა შესაძლებელია, საცხოვრებლის პირადად ნახვა.

რა ვერ ჩაანაცვლებს განცხადებების დათვალიერება

99acres-ის მთავარი შეზღუდვა ის არის, რომ კარგი ძიების ინსტრუმენტიც კი ვერ გეტყვით, რამდენად შეესაბამება საცხოვრებელი რეალურ მდგომარეობას თქვენს წარმოდგენას. ფოტოები შეიძლება სასარგებლო მინიშნება იყოს, მაგრამ განათება, სივრცის განაწილება, ხმაური და ყოველდღიური მარშრუტი ადგილზე განსხვავებულად აღიქმება. ამიტომ ჩემს შემთხვევაში აპში ნაპოვნი ვარიანტის შემდეგი ეტაპი ყოველთვის დამატებითი კითხვები და, შესაძლებლობისას, პირადი დათვალიერებაა.

ასევე უნდა იყოთ ფრთხილად, როცა ერთ უბანში ცოტა განცხადებას ხედავთ და ამის საფუძველზე ფართო დასკვნას აკეთებთ. ძიების პარამეტრები და კონკრეტულ მომენტში გამოჩენილი შეთავაზებები მხოლოდ სურათს გაჩვენებთ, არა სრულ ბაზარს. გაყიდვისას სხვა წყაროებითაც გადაამოწმეთ ადგილობრივი მდგომარეობა, ხოლო ქირაობისას წინასწარ გაარკვიეთ პირობები, გადასვლის ვადები და საცხოვრებლის ფაქტობრივი მდგომარეობა. აპი ამ შემოწმებებისთვის საწყის მასალას იძლევა, მაგრამ გადაწყვეტილების პასუხისმგებლობას თქვენთან ტოვებს.

თუ თქვენი მთავარი მოთხოვნა არის ერთ კონკრეტულ კომპლექსში ან ძალიან მცირე ზონაში ზუსტი ინფორმაციის მიღება, ფართო უძრავი ქონების ძიების აპი შეიძლება საკმარისი არ იყოს. ასეთ შემთხვევაში ადგილზე მომუშავე აგენტთან საუბარი ან იმ კონკრეტულ უბანში პირდაპირი მოკვლევა უკეთესი ნაბიჯი იქნება. ანალოგიურად, თუ მხოლოდ განცხადებების დათვალიერება არ გსურთ და უკვე მზად ხართ იურიდიული ან ტექნიკური შემოწმებისთვის, შესაბამისი სპეციალისტის დახმარება უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე დამატებითი სქროლვა.

სხვა ტიპის საიტებთან შედარებით, 99acres-ის ძლიერი მხარეა ის, რომ უძრავი ქონების ძიების სხვადასხვა მიზანს ერთ აპში აერთიანებს. ეს მოსახერხებელია, თუ ჯერ ვარიანტებს ათვალიერებთ ან არჩევის პროცესში მიმართულებას ცვლით. მაგრამ კონკრეტული მიკროუბნის, ერთი კომპლექსის ან პირადად შემოწმებული რეკომენდაციის პოვნისას ადგილობრივი აგენტის ინფორმაცია ან უბანში უშუალო მოკვლევა შეიძლება უფრო ზუსტი იყოს. მე ამ გზებს კონკურენტებად კი არა, სხვადასხვა ეტაპის ინსტრუმენტებად მივიჩნევდი: აპი კანდიდატების მოსაძებნად, სხვა წყაროები კი შესამოწმებლად და დასაზუსტებლად.

ვისთვის არის კარგი არჩევანი

ამ აპს გირჩევდით მათ, ვინც ინდოეთში სახლს ეძებს და სურს ყიდვის, ქირაობის ან გაყიდვის ვარიანტები ტელეფონიდან დაათვალიეროს. ის განსაკუთრებით გამოსადეგია ადამიანს, რომელსაც რამდენიმე უბნის შედარება, საჭიროებების დაზუსტება და მოკლე სიის შექმნა უნდა. ასევე გამოგადგებათ, თუ ჯერ კიდევ არჩევთ ქირაობასა და ყიდვას შორის და გინდათ, ორივე მიმართულების განცხადებები პრაქტიკულ კონტექსტში განიხილოთ.

კარგი კანდიდატია ისიც, ვინც სხვა ქალაქიდან გადასვლას გეგმავს და ჯერ ადგილზე მისვლამდე სურს შესაძლო უბნებისა და საცხოვრებლების სურათის შედგენა. ასეთ შემთხვევაში მე აპს პირველი ორიენტირისთვის გამოვიყენებდი და არა დისტანციურად საბოლოო არჩევანის გასაკეთებლად. რამდენიმე შესაძლო უბნის შესახებ შენიშვნების გაკეთება, даражվող მოთხოვნების առանձնացում და შემდეგ პირადად ստուգելու კითხვების պահպանումը გადასვლის პროცესს უფრო ორგანიზებულს ხდის. ამგვარი გამოყენება განსაკუთრებით օգտակար է, როცა გადაწყვეტილებას միայն საკუთარ გემოვნებაზე კი არა, ოჯახის ან თანამოსახლეების საჭიროებებზეც მორგება გჭირდებათ.

მეორე მხრივ, შეიძლება არ მოგერგოთ, თუ უძრავი ქონების საკითხს ინდოეთის გარეთ აგვარებთ, ან თუ აპისგან ელით, რომ განცხადებებს თავად გადაამოწმებს და საბოლოო არჩევანს თქვენს ნაცვლად გააკეთებს. ის ნაკლებად სასარგებლოა მათთვისაც, ვინც ჯერ არ იცის, რომელ ადგილას სურს ცხოვრება და არ აპირებს მოთხოვნების ეტაპობრივად დაზუსტებას. ასეთ დროს უმჯობესია ჯერ საკუთარი პრიორიტეტები ჩამოწეროთ ან ადგილობრივ კონსულტაციას მიმართოთ.

ჩემი საბოლოო შეფასება

ჩემი აზრით, 99acres კარგი სამუშაო სივრცეა ინდოეთის უძრავი ქონების ძიებისთვის, თუ მას განცხადებების ორგანიზების საშუალებად აღიქვამთ და არა გარანტირებულ პასუხად. ყველაზე ძლიერი შედეგი მაშინ მივიღე, როცა აუცილებელი მოთხოვნები ცალკე გამოვყავი, პარამეტრები თითო-თითოდ შევცვალე და საინტერესო ვარიანტებს კონკრეტული კითხვები დავურთე. ეს მიდგომა არჩევანს უფრო გასაგებს ხდის და ზედაპირული შთაბეჭდილებებით გადაწყვეტილების მიღების რისკს ამცირებს.

თუ ახლა სახლს ვეძებდე, აპს პირველ筛ილად გამოვიყენებდი — უბნებისა და განცხადებების მოკლე სიის შესადგენად, შემდეგ კი თითოეულ კანდიდატს ადგილზე ან პირდაპირი კითხვებით შევამოწმებდი. მისგან ყველაზე მეტს იღებთ, როცა ძიებას მკაფიო ჩვევად აქცევთ: განსაზღვრავთ საჭიროებას, ადარებთ შეთავაზებებს, აფიქსირებთ გაურკვევლობას და შემდეგ გადადიხართ რეალურ შემოწმებაზე. სწორედ ამ ზომიერი მოლოდინით არის ის სასარგებლო; თუ გაცილებით მეტს ელით, უკეთესი იქნება პარალელურად სხვა გზებიც გამოიყენოთ.